裝修費一坪多少？教你如何合理分配裝修預算
裝修費一坪多少？教你如何合理分配裝修預算
裝修工程
2024.12.06
諮詢過程中，經常遇到業主們提出關於預算的問題，例如：「更改隔間會花很多錢嗎？」「裝修預算總額怎麼抓？」等等，因此我們想藉由一些設計案例，向大家分享如何分配裝修預算。
裝修預算分為以下幾個主要項目：
1.設計費用：
以新成屋來說，住宅設計費每坪收費約落在$4,000-8,000元，當然也有$8,000元以上的！費用的計算會依每間公司的規定或案件的複雜程度而有所不同，其中也會有低消的收費門檻。
2.工程費用：
工程費用包括材料費及施工費。不同的材料和施工方法都會產生不同的價格，但以住宅的工程費用來說，新成屋費用普遍落在一坪約$60,000- $130,000元；毛胚屋費用一坪約為$80,000- $150,000元；而舊屋翻新一坪約為$80,000-$180,000元。
＊舊屋翻新需處理較多的基礎工程，舉凡泥作、水電、廚具、衛浴、防水、門窗、外觀拉皮、結構補強...等工程項目，因此在工程費用上會依空間的現場狀況、需求密度、時間成本及設計方式而有所調整。 ( 以上數據為參考值，實際則依現況而調整 )
3.工程管理費：
若是委託設計公司代為監工，便會有工程管理的費用產生。由專業監管人員來推動執行進度、顧及施工品質、聯繫及處理工地事務，以及確保工程如期完成…等等。工程管理的費用大約是以工程總額的7-12%計算，依每間公司的規定而有所不同。
4.軟裝費用：
家具、家飾是提升空間舒適度及品味呈現的關鍵角色，普遍軟裝預算約抓在總工程金額的15-40%。家配師可依據客戶的喜好需求及空間調性來搭配合適的軟裝家具及陳列，並做預算分配的建議。
我們知道大家一定很想問：「若新成屋的預算一坪大約落在6-13萬、舊屋翻新落在10-18萬，那設計及施作的範圍有哪些案例可以參考呢?」別著急~我們將透過常見的戶型，分享如何在預算範圍內進行設計規劃。
案例一：新成屋 - 格局未異動｜三房兩廳兩衛浴
施工範圍：
1.玄關&廚房設計：
一進門，從玄關到廚房的地面皆使用樂土地坪，大面積靠牆的鞋櫃，透過懸浮式的設計，在視覺上顯得更為輕盈、俐落。廚房緊鄰玄關，利用木作延伸原有的廚房牆面，新增了面向玄關的收納櫃，轉個彎，廚房那側則是用來放置冰箱的空間，這樣的設計規劃，可以有效地滿足兩個空間的使用需求。
2.客廳設計：
電視牆面延續使用樂土材質，不僅增添了空間的層次感，也與地坪材質相互呼應，營造統一且和諧的視覺效果。電視櫃選擇現成的組合櫃，素淨實用，也與整體風格相當契合。
3.餐廳設計：
沿著窗邊設計了一座收納櫃，既充分利用了窗邊的空間，也增加了公領域的收納使用。
4.臥室設計：
床頭背牆延續公領域的灰色樂土，搭配淺色木紋的床背板，營造出寧靜氛圍。
建材挑選：
木材、樂土、超耐磨木地板、百頁簾、油漆、玻璃、人造石、軌道燈。
品項費用占比：
在整體規劃上，我們著重於空間的實用性和舒適性，避免過多的裝飾和繁複的設計，讓空間保持開闊的同時也解決了收納的問題，與合適的軟裝相互搭配，也能有效降低一些預算哦！
案例二：新成屋 - 格局有異動｜2+1房兩廳兩衛浴
施工範圍：
1.隔間異動：
從上方平面圖中可以看見閱讀室(和室)的空間有做隔間上的異動，拆除一面實牆，變更為四等分的推拉門。廚房空間，也將原有的開放式吧檯拆除，新增弧型隔間結合吧檯的設計，並整合了玄關收納！
2.和室臥榻設計：
採用無塵蟎、耐汙損的美草榻榻米，防止家中貓咪抓咬。架高區域也妥善規劃底部收納系統，增加生活收納使用。
3.玄關設計：
鞋櫃框邊，以藤編構築為門扇，引有透氣、通風為主要性能。
4.電視牆設計：
以純白色漆料覆面，兩側以淺弧收邊，弱化生硬直角，同時穿插微量木質點綴整面電視牆。
5.臥室設計：
木質調的設計延續至臥室床頭板設計。
建材挑選：
木材、藤編、白洲土、樂土、人造石、義大利地坪塗料、油漆、崁入式鋁條燈、軌道燈、超耐磨木地板、紗簾、美草榻榻米、障子門。
品項費用占比：
將原開放式廚房轉為封閉式、封閉式次臥轉為半開放和式空間，這部分牆體的拆除與新建也會新增些許費用，透過施工方式及材質應用的調整，讓空間的運用能契合業主的實際生活，使得居住感受更加舒適、自在。
案例三：舊屋翻新｜Before：四房兩廳兩衛浴 / After：兩房兩廳兩衛浴
施工範圍：
1.格局的異動：
將原有的三房變更為兩房，使公區域變大之後，並在沙發後方隔出一個開放式書房。廚房空間往後挪動，將前面騰出來的空間作為儲藏室和玄關。
2.玄關&儲藏設計：
原有的空間並沒有明顯劃分出玄關，調整格局後，落塵區和儲藏間皆有足夠的收納空間可以使用。
3.電視牆設計：
大面積的使用特殊塗料，搭配淺色木紋的電視櫃，透過格柵門片的設計弱化電視櫃設備的視覺。
4.書房設計：
將沙發後方的空間規劃成開放式書房，半腰式的設計讓整體視覺更加開闊，光線也不會受到阻擋。
5.廚房中島設計
中島檯面的薄磚顏色選用與牆面塗料相近的色調，上方的特製不鏽鋼吊燈，從吧檯延伸至餐桌上方，強調整體空間的統一性。
6.臥室設計：
格柵門片設計與開放式層架，完美地將進入私領域的入口隱藏。進入臥室後，延續格柵設計，將元素適當地融入於床背牆當中。
7.衛浴設計：
保留原本的衛浴位置，將防水與磁磚重新施作、衛浴設備全數更新。調性除了延續原有的灰色、木質調，洗手檯面選用了水磨石增加空間元素。
建材挑選：
木材、司曼特塗料、不鏽鋼、磁磚、人造石、水磨石、油漆、鐵工、進口衛浴設備、崁燈、超耐磨木地板、風琴簾、格柵門。
品項費用占比：
舊屋翻新主要的花費會落在基礎工程上，如隔間的異動、廚房衛浴更新、管線重拉…等等，在基礎工程完成後，剩餘的預算才會分配到設計裝修上，因此讓設計師事先評估基礎工程的花費是十分重要的。除此之外，更新設備的選擇也會有進口與國產的金額差異，大家也可以多方比較，選擇符合自己預算範圍內的設備進行購買哦！
關於預算的專業建議
掌握好預算是裝修最重要的事情之一，我們希望透過以上的三個常見的戶型(未動格局、有動格局、老屋翻新)，能幫助大家更清楚地了解裝潢預算，以及預算範圍內能施作的工程有哪些，這樣才能打造出你理想中的樣貌。如果還是不清楚怎麼該如何評估裝修費用，歡迎與我們聯繫。
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2024-12-06